분양대행 계약서, 빌딩 분양

 

분양대행 계약서

 

  OO시 OO구 OO동 OO번지 소재 OO빌딩 OO건물(부속토지 포함) 분양함에 있어 OOO(이하 “갑”이라 칭한다.)과 분양대행자 OO공인중개사사무소 대표 OOO(이하 “을”이라 칭한다.)간에 분양대행계약을 아래와 같이 체결한다.

 

제1조(목적) OO구 OO동 OO빌딩 OO건물을 원활히 분양하도록 협력하고 신의와 성실에 입각하여 계약내용을 준수하여 상호간에 공동이익을 추구하는데 있다.

 

제2조(부동산의 표시) 부동산의 표시는 다음 표와 같다.

구  분	주        소	면        적	기        타
O  O	OO시 OO구 OO동 OO번지	OOO,OOO㎡(OOO평)	부속토지 전부

 

 

제3조(“갑”의 권리 및 의무) ① “갑”은 분양사무실을 “을”에게 제공한다.

  ② “갑”은 “을” 이외에 어떠한 명목으로도 제3의 분양업체를 선정할 수 없다.

  ③ “갑”은 계약체결 후부터 상기 부동산의 여하한 분양(매매)도 “을”의 분양실적에 포함하기로 한다.

 

제4조(“을”의 권리 및 의무) ① “을”은 목적물 상기부동산 분양에 대한 권리일체를 가진다.

  ② “을”은 분양업무에 따른 홍보물 제작과 광고 등 분양업무에 필요한 모든 분야를 관장하고 비용을 부담한다.

  ③ “을”은 분양사무실에 분양에 필요한 시설 일체(내부설비, 집기설치, 전화가설 등)를 책임진다.

  ④ “을”은 기타 분양업무에 필요한 운영경비 일체를 부담한다.

  ⑤ 본 물건의 분양활성화를 위하여 “갑”과 “을”은 항시 협의하며, 이 계약의 기본내용을 변경하지 않는 내에서 쌍방이 수용키로 한다.

 

제5조(분양대금수납방법 및 분양수수료지급방법) ① 분양대금 수납 및 관리는 “갑”이 지정한 자가 하며, 지정한 금융기관을 이용하여 입금시켜야 한다.

  ② “갑”은 분양수수료를 분양대금총액의 O%를 “을”에게 지급한다.

  ③ “갑”은 “을”에게 분양수수료를 분양계약금 수납시 OO%를, 분양중도금수납시 OO%를 “을”에게 지급한다.

제6조(금지행위) ① “을”은 분양업무를 수행함에 있어 임의로 분양대금수납을 금하고, 임대보장 및 “갑”의 고유권한을 고객에게 약속하여서는 아니된다.

  ② “을”은 “갑”의 명예를 해치거나 기타 불필요한 행위를 하여서는 아니된다.

  ③ “갑”은 분양업무에 종사하는 전 직원의 주민등록 등본과 주민등록증사본(앞, 뒤면)을 보관한다.

제10조(관할법원) 본 대행계약서에 관하여 분쟁이 발생될 때는 “갑”과 “을”이 쌍방협의 하에 해결함을 원칙으로 하며, 그러하지 않을 경우에는 OO지방법원을 제1심 관할법원으로 한다.

 

20OO년  OO 월  OO 일

 

“갑(시행자)” :     성명 : O O O   (인)

                         주소 : OO시 OO구 OO동 OO번지

 

“을(분양대행자)” :  성명 : OO 공인중개사사무소 대표 O O O   (인)

                         주소 :   OO시 OO구 OO동 OO번지

 

[별  첨] 위임장

 

 

위  임  장

 

위임자 1         성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

위임자 2         성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

수임자           성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

 

  20OO년 OO월 OO일에 체결한 OOOO와 한국토지신탁(주)을 상대로 체결한 OO빌딩 OO건물 매매계약(이하 “본계약”이라 함.)에 의거 OOO, OOO은 OOO에게 아래사항을 위임한다.

 

- 아  래 -

 

1. 한국토지신탁과의 업무협의 및 이에 수반되는 결정권.

2. OOOO와의 업무협의 및 이에 수반되는 결정권.

3. 기존 입주자와의 업무협의 및 이에 수반되는 결정권.

4. “본 계약”을 이행하기 위하여 매수인이 처리해야 할 업무일체

 

20OO년  OO 월  OO 일

 

위임자 1         성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

위임자 2         성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

수임자           성명 : O O O (인)

                     주민번호 : OOOOOO-OOOOOOO

                     주소 :  OO시 OO구 OO동 OO번지

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