분양대행계약서, 분양대행자, 분양대행 업무

 

 

 

 

분양대행계약서

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           위임자 : OO시  OO구  OO동  OO번지

                                 

                                    (주)  OOOO

                               

                                    대표이사 : O  O  O

 

 

                          

                       분양대행자 : OO시  OO구  OO동   OO번지

                                

                                    (주) OOOO

 

                                    대표이사 : O  O  O

 

 

분 양 약 정 서

 

 

부동산의 표시 : OO시  OO구  OO동  OO번지

                대 지 :      ㎡

                건 물 :      평

 

 

  분양 위임자 (주)OOOO건설을 “갑” 이라 하고 분양대행자 (주)OOOO유통을 “을” 이라 칭하여 위 부동산에 대한 분양대행계약을 아래와 같이 체결한다.

 

 

제 1 조 (계약목적) 이 계약의 목적은 “갑”이 분양대행 업무를 “을”에게 위임함에 있어 양 당사자간 권리와 의무를 정함에 있다.

 

제 2 조 (위임범위) “갑”은 위 부동산에 관한 아래 업무를 “을”에게 위임한다.

   1. 분양전략의 수립

   2. 분양사업의 추진

   3. 분양수급자의 공급

   4. 기타 분양사업 효과 증대를 위한 제반사항

 

제 3 조 (분양계약 체결 및 자금 관리)

   1. 분양계약 체결 및 대금의 수납, 관리는 “을”의 명의로하고, “갑”의 요구시 “을”의 명의로 “갑”에게 송금한다.

   2. “을”은 위 사항의 진행경과를 수시 파악 보고하며, “갑”은 이에 협조키로 한다.

 

제 4 조 (분양금액) 상가 분양의 기본 금액은 아래와 같이 한다.               

(금액:원)

층별/구분	평수	분양단가/평당
지하 2층	953평	8,500,000
1층	811평	16,000,000
지상 1층	531평	19,000,000
2층	753평	9,500,000
3층	766평	8,500,000
4층	766평	7,500,000
5층	754평	6,500,000
계	5,354평

제 5 조 (분양방법)

   광고 및 일괄 판매를 원칙으로 하되 개별 판매도 병행한다.

 

제 6 조 (계약기간)

   본 계약은 계약 체결 일로부터 상가 개장 일까지로 한다.

 

제 7 조 (홍보비용 등)

   “갑”은 분양을 위하여 홍보 등 기타 비용을 실비로 부담하고 이에 따른 전반적 사항은 “갑” 과 “을” 이 협의하여 시행한다.

 

제 8 조 (하자담보 책임)

   분양대행 물건에 대한 하자 담보 책임은 “갑”이 부담한다.

 

제 9 조 (계약해지 및 해지보수)

   “갑”과 “을” 은 본 계약서에서 약정한 사항을 이행하지 않을 시 또는 아래의 경우에 문서로 통보한 후 본 계약을 해지할 수 있으며, “갑”의 귀책사유에 의한 계약 해지 시 “갑”은 “을”에게 제 6 조 제1항 단서조항에서 정한 보수 중 반액으로 한다. (단, “갑”과 “을”의 합의 시에는 제외)

     1. “갑” 과 “을”의 분양분을 합하여 6개월 이내에 분양분이 전체 분양분의 30%미만으로 저조할 경우 해지 보수 없이 당 계약을 해지할 수 있다.

 

제 10 조 (계약사항 이외의 처리)

   본 계약서에서 정하지 아니한 사항은 “갑” 과 “을”이 협의하여 처리한다.

 

 

  위 계약내용을 증명하기 위하여 이 계약서를 2통 작성하고 “갑”과 “을”이 서명 날인하여 각각 1통식 보관한다.

 

 

20OO년  O월  O일

 

 

          분양위임자 (갑)    주     소 : OO시 OO구 OO동 OO번지

                                        (주) OOOO 건설

                                        대표이사  O  O  O     인

 

          분양대행자 (을)    주     소 : OO시 OO구 OO동 OO번지

                                        (주) OOOO 유통

                                        대표이사  O  O  O     인

* 특약사항

 1. 상가 분양대상 물건중 임대로 계약할 시에는 임대금액에 대하여 분양약정 계약서 제6조 제1항의 보수를 적용한다. 단, 월세부분에 대하여는 ‘보증금액의 월 2%율’을 적용하고, 이를 역산하여 보수를 추가 산정한다.

 

 2. “갑”의 사정을 감안하여 “을”이 운영자금을 기채하였을 시는 본 협약서에 불구하고 별도 협약을 하여 이에 따르기로 한다.

 

 3. “을”은 분양관리자를 선정하여 분양사무실에 파견키로 하며, “갑”과 수시로 협의하는 조정기구를 둔다.

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