전속중개계약서

전속중개계약서

    

의뢰내용

매각·매입·임대·임차·기타 (                                                                                   )

중개의뢰인(甲)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물의 중개를 중개업자(乙)에게 의뢰하고 乙은 이를 승락 한다.

제1조  을의 의무사항

① 乙은 甲에게 문서로서 2주일에 1회 이상 업무처리 상황을 통지하여야 한다. ② 乙은 중개대상물을      부동산거래정보망에 이 전속중개계약 체결 후 지체없이 공개하여야 하며, 중개대상물을 공개한 때에는 지체없이 갑에게 부동산거래정보망 등에 공개한 내용을 문서로 통지하여야 한다. ③ 부동산중개업법 제17조 및 동법시행령 제22조에 따라 중개대상물에 관한 확인·설명의무를 성실하게 이행하여야 한다.

제2조  甲의 의무사항

다음의 경우에는 갑은 그가 지불하여야 할 중개수수료에 해당하는 금액을 위약금으로 지불하여야 한다. 다만, ③의 경우에는 중개수수료의 50퍼센트 범위내에서 乙의 소요된 비용을 지불하되, 사회통념에 비추어 상당하다고 인정되는 비용에 한한다. ① 전속중개계약의 유효기간 내에 乙외의 중개업자에게 중개를 의뢰하여 거래한 경우 ② 전속중개계약의 유효기간내에 乙의 소개에 의하여 알게 된 상대방과 乙을 배제하여 거래한 경우 ③ 전속중개계약의 유효기간 내에 甲이 스스로 발견한 상대방과 거래한 경우

제3조  유효기간

20OO년 O월 O일부터  20OO년 O월 O일까지로 한다. ※ 유효기간은 3개월을 원칙으로 하되, 甲과 乙의 협의로 정한 경우에는 그 기간에 따른다.

제4조  중개수수료

중개대상물의 거래계약이 성립한 경우 甲은 거래가액의 (   )% (또는  원)을 중개수수료로 乙에게 지급한다. ※ 뒤쪽 별표의 요율을 넘지 아니하여야 한다.

제5조 피해 보상 규정

乙이 다음의 행위를 한 경우에는 甲에게 그 피해를 배상한다. 1) 부동산 중개수수료의 과다징수 : 차액환급 2) 부동산 중개대상물의 확인·설명을 소홀히 하여 재산상의 피해를 발생하게 한 경우 : 손해액 배상

제6조  이 계약에 정하지 아니한 사항에 대하여는 甲과 乙이 협의하여 별도로 정할 수 있다. 특약사항   제7조  이 계약을 확인하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 계약 당사자간에 없음을 확인하고 각자 서명·날인한 후 쌍방이 1통씩 보관한다.    20OO년 O월 O일

중 개 의 뢰 인(甲)

주        소/ 거        소

OO시 OO구 OO동 OO번지

주민등록번호/ 외국인등록번호

전 화

OOO-OOO-OOOO

성 명

O  O  O   인

중 개 업 자 (乙)

사무소소재지

OO시 OO구 OO동 OO번지

사무소  명칭

(주)OOOO

인

(주)OOOO

인

대          표

O  O  O

O  O  O

등 록  번 호

전 화

OOO-OOO-OOOO

전 화

OOO-OOO-OOOO

 

 ※ 중개대상물의 거래내용이 권리를 이전(매각·임대 등)하고자 하는 경우 “Ⅰ.권리이전용(매각·임대 등)”에 기재하고, 권리를 취득(매입·임차 등)하고자 하는 경우 “Ⅱ. 권리이전용(매입·임차 등)”에 기재함.

 

Ⅰ. 권리이전용(매각·임대 등)

    

구          분

매각·임대·기타(                                                                )

소  유  자   및 등 기 명 의 인

성 명

O  O  O

주 민 등 록 번 호 / 외 국 인 등 록 번 호

주 소/ 거 소

OO시 OO구 OO동 OO번지

중개대상물의 표        시

건 물

소 재 지

OO시 OO구 OO동 OO번지

건축연도

면    적

㎡         평

구  조

용     도

토 지

소 재 지

OO시 OO구 OO동 OO번지

지     목

면    적

㎡         평

지구지역

현재용도

은행융자·권리금·제세공과금 등 (또는 월 임대료·보증금·관리비 등)

권 리 관 계

규제및제반사항

중개의뢰가액

원

기    타

Ⅱ. 권리취득용(매입·임차 등)

구            분

매입·임차·기타(                                                              )

항            목

내                        용

희   망   정   도

희망물건의종류

취 득 희 망 가 액

희  망  지  역

기타 희망조건

<별표> 중개수수료 요율표(특별시·광역시·도조례의 중개수수료 요율표 수록)

1.hwp

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