상호 업무협약, 정보 제공, MOU, 양해각서

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<사업용 부동산 정보 제공>에 관한 상호 업무협약

 

 주식회사 OOOO(이하 “甲”이라 칭함)와 주식회사 ○○○펀드(이하 “乙”이라 칭함)은 甲의 사업용 부동산 발굴에 관한 乙의 부동산 정보 제공 업무를 보호하기 위해, 상호간의 신의를 바탕으로 다음과 같이 업무협약서를 교환한다.

 

제1조(목적)

본 계약은 부동산 개발, 취득, 리모델링, 신축, 자산관리 등의 사업을 영위하는 甲의 사업용 부동산 발굴업무를 원활히 지원하기 위해, 乙이 제공하는 부동산 정보를 보호하기 위함이다.

 

제2조(신의 성실의 원칙)

甲과 乙은 본 협약에 대해 상호간의 신의성실의 원칙을 준수한다.

 

제3조(부동산정보의 내용)

乙이 甲에게 제공하는 부동산 관련 정보는 다음과 같다.

1. 乙이 甲에게 제공하는 부동산 관련 정보는 컨설팅보고서 형태로 제공된다.

2. 컨설팅보고서에는 부동산의 소재지, 용도, 가격 등의 기초정보가 포함된다.

3. 乙이 甲에게 제공하는 부동산 정보의 범위는 다음과 같다.

   ① 개인 및 법인, 단체, 정부기관 소유의 부동산 수의계약 매물정보

   ② 경.공매 입찰정보

   ③ 금융기관 및 정부기관, 기업체의 비업무용 부동산 매각정보

   ④ 리모델링 부동산 매물정보

   ⑤ 구조조정부동산, 부실채권(NPL)의 매물정보

   ⑥ 기타 개발 및 수익창출이 가능한 부동산 정보

 

제4조(乙의 의무)

1. 乙은 甲에게 부동산 정보 제공시, 사전에 매건별로 甲의 정보수신 의사를 확인해야 한다.

2. 甲의 정보수신 의사가 확인되면, 乙은 컨설팅보고서와 구비서류를 포함한 상세자료를 甲에게 지체없이 제공해야 한다.

3. 乙은 甲에게 컨설팅보고서 제출시, 甲의 사업용도에 적합한 사업성의 여부를 사전에 조사.분석하여, 그 타당성 여부를 제시해야 한다.

 

제5조(甲의 의무)

1. 甲은 乙로부터 제공받은 부동산 정보를 乙의 동의없이 제3자에게 유출할 수 없다.

2. 甲은 乙으로 부터 제공받은 부동산 정보를 통해, 해당 부지를 개발하거나, 개발사업에 일부참여하거나 단, 순매입 또는 중개시, 乙의 부동산정보 제공 및 컨설팅 역활을 인정해야 하며, 乙의 전속중개권한을 인정해야 하며, 이에 관해 사전에 약정한 컨설팅 수수료를 지급해야 한다.

3. 甲은 乙의 매건별 부동산 정보제공 의사 타진시, 정보수신 의사가 없거나, 乙이외의 제3의 정보제공인과 해당 부동산 정보가 동일할 경우, 정보수신 거절 의사를 밝혀야 한다.

 

제6조(컨설팅 수수료)

1. 컨설팅 수수료는 성공보수를 원칙으로 하며, 甲과 乙이 매 건별로 따로 정할 수 있다.

2. 乙이 甲에게 제공한 부동산 정보를 활용하여 甲이 해당 부동산을 개발하거나, 일부참여, 단순취득, 중개할 경우, 甲은 乙에게 사전에 약정한 컨설팅 수수료를 지급해야 한다.

3. 컨설팅 수수료의 금액과 지급         약정기일은 정보제공의 매건마다, 甲과 乙이 협의하여 乙이 甲에게 서면으로 제출한다.

 

제7조(有效其間)

1. 본 협약의 유효기간은 계약체결일로부터 2년을 원칙으로 하되, 甲과 乙의 합의하에 따로 정한 바가 있으면, 그 기간에 따른다.

2. 본 협약의 효력 유지를 위해, 甲은 乙에게 연간 3회이상 사업용 부동산 관한 정보를 서면으로 제공해야 한다.

3. 본 협약은 체결일로부터 그 효력이 발생한다.

 

제8조(解止)

1. 甲 또는 乙이 부도 등의 부득이한 사유로 인해 계약관계를 존속할 수 없을 경우, 또는 甲과 乙이 상호 계약해지를 요구할 경우, 甲과 乙 쌍방은 1주일전 서면통보후 협약을 해지할 수 있다.

 

제9조(損害賠償)

甲이 제5조를 위반하여 乙의 사업상 또는 재산상의 손해를 끼친 경우에는 乙은 甲에게 손해배상을 청구할 수 있다.

 

제10조(管轄法院)

甲과 乙이 본 협약의 업무진행상 법적 분쟁의 발생시, 그 관할법원을 서울지방법원으로 할 것을 合議한다.

 

제11조(附則)

본 협약을 증명하기 위하여 甲과 乙의 적법한 대표자들은 2부를 작성하여, 기명날인하고 이를 각각 1부씩 보관하기로 한다.

 

 

20**년  월  일

 

 

 

  ‘갑’                                     ‘을’

                                            (주)○○○펀드

   President & CEO                           President & CEO

   __________ (인)                           ○  ○  ○  (인)     

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